Esquema plano de instalación de fontanería para vivienda: preguntas frecuentes
A la hora de realizar cualquier proyecto de fontanería en tu casa, antes de empezar la obra has de contemplar un documento: el esquema plano de instalación de fontanería para vivienda.
Exactamente, ¿qué es? ¿Cuánto cuesta realizarlo? ¿Qué debes tener en cuenta? En este artículo, respondemos a las preguntas más frecuentes que pueden rodar tu cabeza.
Esquema plano de instalación de fontanería para vivienda ¿qué es?
Un esquema plano de instalación de fontanería es un plano donde se muestra toda la fontanería de un inmueble. En este plano, se muestra de forma gráfica todos aquellos elementos necesarios para la fontanería, en este caso, de una vivienda.
¿Cómo se hace un esquema plano?
Lo primero que se hace es analizar qué debe contener dicho inmueble en cuanto a fontanería.
Una vez anotado qué debe incluirse, se realiza el esquema plano sobre el plano técnico del inmueble (si lo hay). Este tipo de esquemas se realizan en obras de nueva construcción, por lo que se suelen hacer a la vez que el plano de construcción.
En cualquier caso, se realiza un dibujo técnico donde se muestra el circuito de tuberías necesario, los dispositivos como grifos o saneamiento, y la conexión al suministro.
¿Quién puede hacer un esquema plano?
El esquema plano es realizado por un técnico formado, sea arquitecto, ingeniero o instalador de fontanería. Como te hemos dicho, normalmente se hace a la vez que el plano oficial del inmueble (salvo en el caso de la reforma)
Este técnico tiene la formación necesaria (tanto en normativa como en dibujo técnico) para que el esquema plano de instalación de fontanería sea legal, eficaz y práctico.
¿Dice algo la normativa acerca de este esquema plano?
La normativa marca que se ha de saber en todo momento quién ha realizado (y por lo tanto firmado) el esquema plano de instalación de fontanería.
Aparte, ha de tener una certificación especial, relacionada con la fontanería y/o la construcción.
¿Qué debe contener un esquema plano de instalación de fontanería para vivienda?
Ahora que ya sabes qué es un esquema plano de instalación de fontanería para vivienda, te preguntarás qué incluye. Aplicando nuestros conocimientos en fontanería (y el sentido común), hay tres grandes elementos que deben estar en un esquema plano.
Circuito de tuberías
En el esquema plano, deberías poder ver las tuberías. En concreto, dos tipos de tuberías. aquellas que dotan de agua a la vivienda, y aquellas que trasladan las aguas residuales al alcantarillado.
El primer tipo de tuberías son las que dotan de agua al inmueble. Estas tuberías son de abastecimiento de agua, y conectan la fuente de suministro de agua local a los dispositivos donde se use agua.
El segundo tipo de tuberías son aquellas que tratan las aguas residuales. Esas tuberías que trasladan el agua usada desde la vivienda hasta la conexión al alcantarillado.
Saneamiento: inodoros, lavabos…
Otro elemento que debe mostrarse en el esquema plano de instalación de fontanería son los dispositivos a usar. Específicamente, la grifería y el saneamiento.
El saneamiento es todo el conjunto de dispositivos, de porcelana, que sirven para poder hacer un buen uso del agua. Destacan los más famosos: inodoros, bañeras, duchas o lavabos. Respecto a la grifería, en el esquema plano se muestra dónde están ubicados, y las medidas como el diámetro. Todo lo que pueda ayudar a que la instalación sea eficiente y rápida.
En cuanto a los modelos de ambos elementos, no es que se marque el modelo exacto. Eso lo tendrás en el resto del proyecto, como la memoria de calidades. Recuerda que este plano es para uso profesional, a modo de guía para realizar la instalación.
Conexión a suministro
Finalmente, el tercer elemento es la conexión al suministro local. En especial, la conexión a la acometida (o a la fontanería común en el caso de edificios multivivienda). Para esto, es necesario un profesional certificado por la empresa suministradora.
¿Qué debes tener en cuenta al leer un esquema plano de instalación de fontanería para vivienda?
Ponte a la situación: tienes que tomar decisiones acerca de tu instalación de fontanería. Y te presentan un esquema del que no tienes formación para comprenderlo.
Sabemos que puede darte varios quebraderos de cabeza. Por ello, te marcamos cuatro puntos básicos que te ayudarán a entender el esquema plano.
Debes tener en cuenta la leyenda.
Todo esquema plano tendrá una leyenda, normalmente en una esquina inferior. En esta leyenda, verás qué significa cada dibujo, y a qué representa.
Por ejemplo, verás cuál es el dibujo de las tuberías, cómo están representados todo el saneamiento y grifería. La razón es para que, sin tener conocimientos técnicos, puedas entender el esquema en sí.
Que las medidas sean las correctas.
Junto a la leyenda, verás la escala del plano. De esta forma, podrá ver cuáles son las medidas.
Antes de aprobar dicho esquema plano (y que comience la instalación en sí), comprueba que las medidas se corresponden. Han de corresponderse tanto con el proyecto que tienes en mente, como con el inmueble en sí.
La pendiente de las tuberías.
En el esquema plano, te aparecerá la pendiente de las tuberías, en especial para aquellas tuberías de desagüe residual. Según la normativa, que cambia según la comunidad autónoma, puede tener un mínimo que puede ir desde el 2%.
Si no aparece la pendiente en el esquema plano, debes preguntar cuál es.
Que cumpla la normativa.
Lo más importante es que el esquema plano (y por consiguiente la instalación de fontanería) es que cumpla la normativa.
Hay dos formas de asegurarte de esto: puedes intentar comprender la normativa (ya te avisamos que es complicada), o puedes confiar en un instalador de fontanería con experiencia, y que esté certificado. Y no sólo los mínimos legales, también certificados que demuestren compromiso con la calidad.
¿Cuánto cuesta un esquema plano de instalación de fontanería para vivienda?
La creación de un esquema plano está incluido dentro del presupuesto del proyecto. Si la instalación de fontanería de una vivienda puede rondar entre los 3.000 y 5.000 €, parte de este presupuesto se destina a la labor del técnico que realiza el plano.
El tiempo también depende de cómo sea el proyecto. De esta forma, un esquema plano básico de instalación de fontanería suele llevar entre dos a cinco días laborables.
¿Por qué confiar en Fiterra para tu esquema plano de instalación de fontanería para tu vivienda?
El esquema plano de instalación de fontanería es un elemento clave en todo proyecto de fontanería. Pero, sin la formación necesaria, puede ser muy lioso. Confiar en un instalador de fontanería de calidad es clave en este aspecto.
En Fiterra, trabajamos cada día para mejorar nuestras instalaciones de fontanería en Valencia. Llevamos más de diez años mejorando la vida de decenas de empresas y clientes.